BECK Real Estate - Ihre Partnerin für die Eigentümervertretung

 

In der Schweiz gibt es eine grosse Zahl von Immobilieneigentümern, die über die Jahre hinweg ein wertvolles Portfolio an Mehrfamilienhäusern und Gewerbeliegenschaften aufgebaut haben. Diese Immobilien haben sich im Vergleich zu anderen Anlageformen als besonders stabil und ertragsreich erwiesen. Historisch gesehen, bieten Schweizer Immobilien eine solide Wertsteigerung und kontinuierliche Renditen. 

In den vergangenen Jahren haben sich jedoch die Anforderungen an Renditeimmobilien erheblich verändert. Die Erwartungen der Mieter an Wohnqualität, Raumaufteilung und insbesondere an Platzverhältnisse haben sich spürbar weiterentwickelt. Hinzu kommen gesellschaftliche Bedürfnisse und gesetzliche Regulierungen, insbesondere im Bereich der ökologischen Nachhaltigkeit. Diese können Immobilieneigentümer nicht mehr ignorieren. Wer sich diesen Entwicklungen nicht anpasst, riskiert eine deutliche Wertminderung sowie Mietzinsausfälle. Dies mag in der aktuellen Situation mit starken Zuwanderungswellen und eher zu wenig Wohnraum noch fiktiv wirken, der kluge Investor pflegt sich jedoch in den «fetten Jahren» für die Zeit danach zu rüsten.

Grosse Immobilieneigentümer wie Versicherungen, Pensionskassen, Banken oder Family Offices haben in der Regel ein umfassendes Portfoliomanagement mit spezialisierten Fachleuten. Diese Experten definieren die Strategie für bestehende Immobilien, planen An- und Verkäufe, schöpfen das bestehende Potenzial ab und maximieren den Nutzen für die Eigentümer. Sie arbeiten eng mit den Immobilienverwaltungen zusammen, da diese oft nicht über das notwendige Know-how oder aber neben dem operativen Tagesgeschäft nicht über die Ressourcen verfügen, um Renditeobjekte so weiterzuentwickeln, dass sie langfristig sowohl baulich als auch ökologisch und ökonomisch zukunftssicher sind. Nur durch eine fundierte Analyse und darauf basierend eine gezielte Strategie lässt sich der langfristige Erfolg eines Immobilienportfolios sicherstellen und das volle Potenzial nutzen.

Die Bedeutung externer Unterstützung im Portfoliomanagement

Unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit privaten Immobilieneigentümern hat uns bei BECK Real Estate gezeigt, dass ein externes Portfoliomanagement im Sinne einer „Eigentümervertretung“ in vielen Fällen einen enormen Mehrwert bieten kann. Viele Immobilieneigentümer sind keine Fachpersonen – ähnlich wie Aktionäre meistens keine Fachpersonen sind in den Belangen der Unternehmen, in die sie investiert sind – entsprechend verlassen sie sich voll auf das Know-How ihres Bewirtschaftungspartners. Ohne eine externe Unterstützung laufen Immobilieneigentümer Gefahr, potenzielle Chancen zu übersehen oder durch mangelnde Anpassung an aktuelle Marktanforderungen langfristig Schaden zu erleiden. Aus diesem Grund haben wir ein modulares „Light“-Portfoliomanagement entwickelt, das gezielt dort ansetzt, wo wir spezifisch den grössten Nutzen für unsere Kunden sehen.

Durch diese modulare Struktur können wir individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden eingehen und bei Bedarf auch mit externen Experten aus unserem Netzwerk zusammenarbeiten. So stellen wir sicher, dass wir Ihnen als Eigentümer die bestmögliche Unterstützung bieten und gemeinsam den langfristigen Wert Ihres Immobilienportfolios sichern und steigern können.

Herausforderungen im aktuellen Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist heute von vielen Herausforderungen geprägt, die eine professionelle Eigentümervertretung zunehmend unverzichtbar machen. Einerseits sind die Erwartungen der Mieter gestiegen. Moderne Mieter erwarten gut ausgestattete, funktionale und grosszügige Wohnräume, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Nicht zuletzt der Bau-Boom der Negativzins-Phase sowie die Veränderung an die Platzanforderung im Rahmen der COVID-Pandemie – Stichwort Homeoffice – haben dieses Umdenken befeuert. Dies erfordert von Eigentümern Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung ihrer Objekte. Da Immobilien per Definition schon Lebenszyklen unterworfen sind, ist eine strategische Vorgehensweise bei Erneuerungen sehr wichtig.

Andererseits hat die zunehmende Bedeutung von Nachhaltigkeit und energieeffizientem Bauen zu neuen gesetzlichen Anforderungen geführt. Diese Entwicklungen haben Auswirkungen auf die gesamte Immobilienbranche und erfordern ein tiefgehendes Verständnis der entsprechenden Vorschriften und Technologien. Eigentümer, die sich nicht mit diesen Themen auseinandersetzen, riskieren nicht nur finanzielle Einbussen, sondern auch Imageverluste und daraus resultierend gesteigerte Leerstände.

Ein weiterer entscheidender Faktor ist die demografische Entwicklung in der Schweiz. Die Bevölkerung wird älter, und damit ändern sich auch die Ansprüche an Wohnraum. Barrierefreiheit, altersgerechte Ausstattung und Dienstleistungen im Wohnumfeld werden immer wichtiger. Diese Trends müssen bei der langfristigen Planung und Entwicklung von Immobilien berücksichtigt werden, um den Wert des Portfolios zu erhalten.

BECK Real Estate – Ihr Partner für eine erfolgreiche Zukunft

Bei BECK Real Estate verstehen wir uns als Ihre Partnerin für die Eigentümervertretung. Unser Ziel ist es, Sie dabei zu unterstützen, Ihre Immobilien so zu verwalten und zu entwickeln, dass sie auch in Zukunft rentabel und wertbeständig bleiben. Mit unserem modularen Portfoliomanagement bieten wir Ihnen massgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse und die Anforderungen Ihres Portfolios zugeschnitten sind.

Unsere Dienstleistungen reichen von der strategischen Analyse des baulichen Zustands von Liegenschaften, der Bewertung des Ist-Zustands und die Planung möglicher Optimierungen des Bestands bis hin zur Unterstützung bei An- und Verkaufsentscheidungen. Weitere Module befassen sich mit der Halteform der Immobilien und der Fremdfinanzierung. Durch unsere umfassende Marktkenntnis und unser Netzwerk von Experten können wir Ihnen einen entscheidenden Mehrwert verschaffen.

Der Wert einer professionellen Eigentümervertretung

Eine professionelle Eigentümervertretung wie BECK Real Estate bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie erhalten Zugang zu fundiertem Fachwissen, das Ihnen hilft, Ihre Immobilien langfristig profitabel zu halten. Wir übernehmen die komplexe Analyse Ihres Portfolios und entwickeln eine massgeschneiderte Strategie, die sowohl Ihre kurzfristigen als auch langfristigen Ziele berücksichtigt.

Ihr Erfolg ist unser Ziel

Unser Ziel bei BECK Real Estate ist es, Ihren Erfolg sicherzustellen. Wir möchten, dass Sie als Immobilieneigentümer langfristig von Ihren Investitionen profitieren und Ihre Immobilien auch in Zukunft eine stabile Rendite erwirtschaften. Dazu setzen wir auf eine Kombination aus fundierter Marktkenntnis, umfassendem Fachwissen und einer klaren, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Strategie.

Egal, ob Sie Ihre bestehenden Immobilien optimieren, neue Objekte erwerben oder sich von nicht mehr rentablen Anlagen trennen möchten – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen und Ihr Immobilienportfolio erfolgreich weiterentwickeln.

Kontaktieren Sie uns

Wenn Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren möchten oder Fragen zu einer konkreten Herausforderung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bei BECK Real Estate stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilien zu sichern.